Otthonfelújítás első lépései
Pontosan megtervezni mit is szeretnénk elérni. Még a kivitelezés megkezdése előtt. Talán jobban járunk, ha a munka elvégzésével egy céget/generálkivitelezőt bízunk meg -már ha találunk ilyet – egy emberrel kell egyezkedni.

Miért kezdjünk otthonfelújításba?
Olyan otthont hozhatunk létre személyiségünket tükrözi. Növeli az otthon értékét, ami eladáskor előny, vagy könnyebb bérbeadni de elkerülhető az állapotromlás és emeli a otthon kényelmét megfelelő beruházással az üzemeltetési költségeket csökkentheti pl. hőszigeteléssel

Felmérése az adott állapotnak
Az ingatlan reális forgalmi értéke, az elektromos és a fűtési rendszer hibái, falak szerkezeti állapota, a sürgős javításokat. Részletes mérésekkel, rajzokkal amelyke pontosak és nem hevenyészett skiccekkel mert azon nem lehet bejelölni pontosan a mérések eredményét és az igényelt változtatásokat. Tízszer mérj egyszer bonts.

Felújítási terv
Ha építési szakember van -már ha van – akkor az ő megállapításai és saját elképzelései szerint ki tudja dolgozni a projekt-tervet. Így azonosítani lehet munkafeladatokat, prioritási listával kiegészítve. Otthonát meglévő bútorokkal vagy egyedileg gyártottakkal akarja berendezni, akkor legyen bútorozási tervet.

Készítsen költségvetést
A otthon költségeiről nem könnyű pontos tervet készíteni -ez külön szakma akiket segítenek különböző általános költség normák adatbázisai -, a szükséges anyagok, pl. a különböző burkolatok árát, a szakemberek munkadíja stb. Nem várt extra költségeket % -os mértéknem érdemes kalkulálni. Továbbá van e pénz az otthonfelújításra, ha nincs akkor inkább ebben a fázisban lépjen hátra és tervezzen újra. A papír mindent elbír de ha egy szét rombolt otthon félkész fázisában fogy el a pénz akkor az nagy gond.

Ki végzi az otthon felújítást
Esetleg a család vagy a barátok bevonásával végzi a munkálatokat, vagy szakemberekkel. Előnyök és a hátrányok minde két megoldásnál Továbbá lesz-e elegendő idő az otthonfelújítás minden részletével foglalkozni, rendelkezik-e a felújításhoz szükséges ismeretekkel. (az eszeközök megvásárolhatóak pikk-pakk) Ajánlott szakembereket hívni a nonyolult munkákhoz.

A szükséges engedélyek
Ez otthonfelújításkor általában nem szükséges kivéve ha megváltozik az otthon külső kinézete pl kültéri horganyzott lépcső vagy csigalépcső stb. Szerezze be a szükséges engedélyeket aminél várhatóan ügyintézési határidővel is számolni kell

Legjobb időpont
Ideális az otthon felújításhoz a tavasz vagy nyáro. Ősszel és télen nem szárad a fal stb.

Az otthon felújításkor felmerülő gyakori hibák
Elfogy apénz, így ott állnak egy félig felújított otthonnal és “letolt gatyával” a munkálatok közepén. A falak, burkolatok megbontásakor sok hiányosság felmerülhet elhasználódott vezetékek, hiányzó vízszigetelés. Az ismeretek hiánya is gondokat okozhat az otthon felújításkor- bár ez pótolható- vagy nincs idő foglalkozni a felújítással. Ezért jobb, ha építés vezetőt alkalmaz -már ha van pénze rá – így olyan ember felügyeli a munkálatokat aki ért a műszaki dolgokhoz is.

35 %-os energetikai megtakarítás
Kedvezőtlen hőtechnikai adottságokkal rendelkező -“szocialista” múltban épült – családi ház teljes energetikai felújításával a rezsiköltségek 50-80 százalékát lehet megtakarítani. Homlokzati szigetelésnél nagyon ajánlott a nyílászárók cseréje, de csak okosan és nem lezárva házat, mert a falak vizesedése lesz belőle. A régi tetőszerkezeteken nagyon sok hő távozhat.

Az ablakcsere jelentősége
Jól mérhető költség megtakarítással jár. A jól záródó műanyagablakok lezárják a légteret is, így pl. főzés vagy sütés alkalmával fokozottan megoldandó a szellőztetés.

Árnyékolók
Redőny vagy roló vagy más árnyékoló rendszernél fokokban mérhető a nyári hőség távoltartása, de persze ügyelni kell a szellőztetésre azaz éjszakai beengedni a hűvös levegőt és nappal távoltartani a meleg levegőt .

Beltéri szigetelés
Kőzetgyapot, üveggyapot, stb és szakszerűen beépítéssel a hideg falaktól, az átszűrődő zajoktól, a magas fűtésszámlától szabadulhat meg, de ez egy kényes terület

Tetőcsere
Ha a tetőcserepek között már sok a törött darab és sok helyen a csapadék csak az új tetó a megoldás vagy esetleg a régi tető “újrahajtása”.